山口県内で悪質業者の被害に遭わないための確認方法
山口県で不動産を担保にお金を借りたいと考えているけれど、なんだか少し不安…と感じていませんか？
大切な不動産を失うことにならないか、怖い業者に騙されたりしないか、心配になるのは当然のことです。
不動産担保ローンは、まとまった資金を調達できる便利な方法ですが、残念ながら、その仕組みを悪用しようとする悪質な業者も存在しています。
特に、インターネット上には怪しい広告も多く、どの業者を信頼して良いのか判断に迷うこともあるでしょう。
ここでは、山口県で不動産担保ローンを利用する際に、悪質な業者の被害に遭わないための確認方法をご案内します。
その話、本当に大丈夫？悪質業者が使う巧妙な手口とは
「誰でも借りられます」「審査なしで即日融資」といった甘い言葉には注意が必要です。
悪質な業者は、お金に困っている人の弱みにつけ込み、巧みな言葉で誘い込んできます。
特に、急いでお金が必要な状況にある方は、冷静な判断ができなくなりがちです。
そのような心理状態を狙って、悪質な業者は近づいてきます。
ここでは、実際に起きている悪質な業者の手口をいくつかご紹介します。
法外な高金利を要求してくる
正規の貸金業者は、法律で定められた上限金利を守っています。
しかし、悪質な業者は法律を無視した法外な金利を要求してくることがあります。
最初は低い金利を提示しておきながら、契約の段階で様々な理由をつけて金利を吊り上げてくることも少なくありません。
「手数料」「保証料」などの名目で、実質的な金利を高くする手口もあります。
「トイチ」や「トサン」といった言葉を聞いたことはありませんか？これは10日で1割、10日で3割という非常に高い金利を意味する隠語です。このような条件を提示された場合は、間違いなく悪質な業者です。
担保不動産を不当に安く評価する
不動産担保ローンは、所有している不動産の価値に応じて融資額が決まります。
悪質な業者は、あなたの不動産を意図的に安く評価し、本来よりも低い金額しか貸してくれないことがあります。
そして、返済が少しでも滞ると、すぐに担保不動産を差し押さえ、不当に安い価格で手に入れようとします。
このような業者の本当の目的は、お金を貸すことではなく、あなたの大切な不動産を奪い取ることなのです。
契約内容を曖昧にし、不利な条件を隠す
契約書は、あなたと貸金業者の間の約束事を記した非常に重要な書類です。
悪質な業者は、わざと契約書の内容を分かりにくくしたり、口頭での説明と違う内容を記載したりすることがあります。
特に、返済期間や遅延損害金に関する項目は、あなたにとって不利な内容が隠されている可能性があるので、細心の注意が必要です。
山口県の闇金業者や悪質業者についてはこちらで説明しています。
騙されないために！自分でできる悪質業者の見極め方
悪質な業者の手口を知ったところで、次に大切なのは、どうすればそういった業者を自分自身で見極めることができるかです。
いくつかのポイントを押さえておけば、被害を未然に防ぐことができます。
難しいことではありませんので、契約前の確認作業として習慣づけておくと安心です。
貸金業登録がされているかを確認する
日本国内で貸金業を営むには、国（財務局長）または都道府県知事への登録が法律で義務付けられています。
正規の貸金業者であれば、必ずこの登録を受けています。
登録されているかどうかは、「金融庁の登録貸金業者情報検索サービス」で誰でも簡単に確認することができます。
少しでも怪しいと感じたら、まずは業者名を検索してみましょう。
ココがポイント
検索しても業者名が出てこない場合は、無登録で営業している違法な業者である可能性が非常に高いです。絶対に契約してはいけません。
会社の所在地や連絡先が明確か
会社の広告に、本社の所在地や固定電話の番号がはっきりと記載されているかも重要な確認項目です。
悪質な業者は、身元がばれるのを恐れて、携帯電話の番号しか載せていなかったり、架空の住所を記載していたりすることがあります。
契約を急かしたり、強引な勧誘をしてこないか
「今日中に契約すれば金利を下げますよ」「他の人には内緒の特別な条件です」などと、契約を急かせるような言動も危険なサインです。
正規の業者であれば、あなたが納得するまで丁寧に説明し、考える時間を与えてくれます。
強引な勧誘や、不安を煽るような言動があった場合は、その業者との取引は見送るのが賢明です。
個人間融資やSNSでの勧誘にも要注意
近年、SNSやインターネット掲示板などを通じた「個人間融資」と呼ばれる取引が増えています。
「審査なし」「ブラックOK」などの甘い言葉で誘い、高額な利息を要求したり、個人情報を悪用したりする被害が後を絶ちません。
個人間融資を装った闇金業者も多く存在します。見知らぬ相手との金銭の貸し借りは、非常に危険ですので絶対に利用しないでください。
たとえ知人からの紹介であっても、正規の貸金業者でない相手からお金を借りることは避けるべきです。
トラブルに発展した場合、法的な保護を受けることが難しくなる可能性があります。
安心して相談できる！山口県内の信頼できる窓口
もし、不動産担保ローンに関して少しでも不安なことや、トラブルに巻き込まれてしまった場合は、一人で抱え込まずに相談窓口を利用することが大切です。
山口県内には、無料で相談に応じてくれる公的な機関があります。
相談することで、解決の糸口が見つかることも多いです。
まずは身近な消費生活センターへ
各市町に開設されている消費生活センターでは、契約に関するトラブルや悪質商法など、消費生活全般に関する相談を受け付けています。
不動産担保ローンの契約で疑問に思う点があれば、まずは「山口県庁」からお近くの相談窓口を確認し、連絡してみてください。
経験豊富な相談員が、あなたの話を親身になって聞いてくれます。
ココに注意
相談する際は、契約書の控えや業者とのやり取りの記録など、関連する資料を手元に準備しておくと、話がスムーズに進みます。
法律に詳しい方に相談したい場合は
法的な解決が必要な場合や、弁護士や司法書士への相談を考えている場合は、「法テラス山口」が頼りになります。
収入などの条件によっては、無料で法律相談を受けることができます。
どこに相談して良いか分からない、という場合でも、適切な窓口を案内してくれます。
不動産担保ローンは、まとまった資金を調達するための有効な手段の一つです。
しかし、その裏には危険な罠が潜んでいることも事実です。
ご紹介した確認方法を参考に、信頼できる業者を慎重に見極め、安心して手続きを進めてください。
少しの注意と確認作業が、あなたの大切な財産と生活を守ることにつながります。